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留言编号:201711015 【西峰区】 【其他】 IP:42.90.*.*(甘肃省庆阳市) 2017-11-01
举报材料
关于温泉乡地庄村东坳组小组集体侵犯
住户利益问题等的举报

尊敬的西峰区领导:
西峰区温泉镇地庄村东坳组小组集体多年来盘剥东坳家园小区住户,侵犯280多户住户的权益,违规收取监控费、公用电费、停车费、维修基金等多种费用,资金巨大,性质恶劣,民愤冲天。主要有以下四方面的事实:
一是以喻宏恩为组长的地庄村东坳组组委会不干自己该干的事,插手物业,从中渔利。2010年组上私自成立物业管理办公室,不服务,乱收费。没有经过住户同意,每户每月收取公用电费10元,一年120元,仅有楼梯的感应灯多数坏着,院子没有灯;物业费按东坳组与住户的管理合同是每季度每平方米0.30元,他们按照每月每平方米0.36元收取,每户每年多收400多元;没有经过业主同意,组上私自按装监控设施,让住户买单,强制收取每户500多元的监控费;取暖费按每平方米25元收取,比市政府规定的18元,每平方米多收7元,每户每年多交近1000元;不执行市政府空载费按照取暖费总额10%的标准,每个取暖季收取空载户每户1800元_2000元的空载费不等。2015年被纪检部门和检察院查处纠正后;又出新招,让自己组上人,组长喻宏恩他本家侄子喻永亮成立永诚恒物业公司,不按业主要求公开招聘有资质的物业公司,越殂代疱以第三方组委会发包物业谋取利益。充当物业公司的保护伞,与永诚恒物业公司沆瀣一气侵犯住户利益。
二是剥夺业主权利,拒不成立业主管理委员会。住户要求成立业主委员会,共同商议管理小区的物业,组长喻宏恩和物业公司百般阻扰,拒绝业主成立业主委员会。物业公司和组上随意制定收费名目和标准,一直收取公用电费、维修基金、停车费等不合理的费用,业主不知情,也不同意,他们违背业主意愿,采取停水停电等非法手段逼迫业主缴费。今年,我们住户问物业,我们自己的事、自己出钱,我们住户都不知道;物业公司却说,组委会就是业主管理委员会,他们说咋收就咋收。在业主不知情、也不同意的情况时,组委会摇身一变说他们是业主委员会。基层组织充当业主管理委员会,没有政策规定,也没有法律要求。东坳组委会充当业主管理委员会既没有召开业主大会选举,也没有按程序备案,就不是合法的业主委员会,住户都不认可。况且组委会的成员没有一个是小区的住户,也就是说不是业主,却是业主委员会成员。无异于美国国籍公民当中国的人民代表,是天大的笑话。
三是非法发包小区的供暖工程渔利。今年乘二级供暖管网改造之机,喻宏恩又故伎重演,与他们自己的物业公司串通一气,不给住户打招呼、不跟住户协商,剥夺住户权利、违背住户意愿,私下以第三方发包供暖管道改造工程,强行向业主下发没有效力的公告。采取停水停电的强制收取改造费,每平方米27.15元,每户3000多元,共收取673110元。改造的管网工程材料不达标,后患无穷,危及业主的生命安全。住户就想不通组委会应该有自己的职责,为什么要插手物业?为什么要发包工程?住户自己的事住户自己能解决,为什么???
四是喻宏恩身为村民小组长,这次向南挖地沟28米是给喻宏恩家里接暖气,42000元要住户承担。这是何等的过分.
请区领导安排人员核实查处。盼回复!
该网友的留言由【西峰区政府办公室】在 2017年11月13日 办理回复

网民朋友:

您好!您的留言收悉后,区政府高度重视,立即责成温泉镇展开调查处理,现将调查处理结果答复如下:

1、东坳家园小区物业公司乱收费的问题。

经调查,东坳家园小区由永恒诚物业公司为住户服务,收费标准为物业费每平方米每月0.36元;小区供暖费为每平方米25元,由本小区自建的锅炉房供暖,西峰区物价局进行了价格核算;小区停车费为每年每车360元;电费为每度电0.6元;监控费为515元;维修基金为成本价1485×楼房面积×2%

2、东坳家园小区住户要求成立业主委员会。

经调查,东坳家园小区,系东坳组失地农民安置小区,东坳组103户,398口人部分群众将组上分配给群众的安置房、保障房,私下转让变卖部分外来人员,东坳组队委会对小区有监管管理责任确保小区正常运行,维护失地农民的利益。

3、东坳家园小区住户供暖二级管网改造,没有征求住户的意见,且管网材料不达标存在安全隐患。

经调查,东坳家园小区供暖二级管网改造,由物业公司申请,经供热公司统一招标备案具备资质的公司施工,中标公司技术人员现场实地丈量勘察绘图做出工程预算为每平方米27.15元,不含户内的热力表,供暖材料及配件由热力公司统一招标,均有产品合格证明。

4、东坳组长喻宏恩给自己家里接暖气,42000元要小区住户承担。经调查,网民反映问题失实。

 
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