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留言编号:201806121 【市房产局】 【城建】 IP:42.92.*.*(甘肃省庆阳市) 2018-06-12
东城锦绣小区道路烂,物业不作为!
您好,各位领导,我是东城锦绣一名业主,在购买房屋时,我小区西侧道路已经审批下来,去年一直未动工,今年5月8日我市市委常委、常务副市长黄正军,市委常委杨守金同志在我小区西侧进行海绵城市建设进行了实地督查,据说会近期动工,可是一个月已经过去,至今不见任何动工迹象,此路牵扯这我小区的供暖问题,至房屋交付到现在我小区一直处于无路无暖,下雨更是泥泞不堪,无法行走,小区院内更是泥水。由于去年没有暖气我小区很多业主家里遭受水路冻住,致使我小区停水半个月有余,加之我2号楼楼顶水箱冻烂使一个单元的人遭殃,水从烟道留下,去年冬季受灾的物业让登记,至今不见任何人表态,现在我就我小区的问题列举以下几点:
1、小区西侧道路何时动工,我小区的暖气问题如何解决?
2、我小区的房屋有没有质检部门验收?
3、物业是否具有相应的资质?服务不到位(之前物业有大概6名保洁,保安5人,现在变成保洁3人,保安2人,保洁只打扫院子卫生,其他公共区域卫生不打扫,保安的安保能力差,未尽到一个保安的职责),业主拒缴物业费,物业不给冲水电费问题是否合理?
以上三个问题麻烦各位领导能帮忙解决。在此感谢!
该网友的留言由【庆阳市房地产管理局】在 2018年06月25日 办理回复

网民:

您好!您所反映的东城锦绣小区有关问题已收悉,我局派专人调查了解情况,现将有关情况答复如下:

1、小区基本情况

经了解,东城锦绣小区位于西峰区安化东路与傅玄路末端交汇处,由黄官寨对坡组开发建设的村民安置小区,占地55.6亩,总建筑面积9万平方米,属于小产权房。其中多层一幢,144套,高层8幢,504套。

2、关于小区西侧道路情况

您反映的小区西侧道路(安化东路)是我市海绵城市建设样板项目之一,该道路长度1693.321米,工程内容包括道路工程、交通工程、绿化工程、雨水工程、污水工程、综合管廊工程、海绵化设施、照明工程等。201611月已举行了道路建设开工仪式,计划2018年年底完成安化东路延伸段道路建设任务。详细情况请您向市海绵办咨询。

3、关于小区供暖情况

据了解,原计划从安定东路敷设供热主管网接入大暖,但目前安化东路地下综合管廊未动工建设,无法敷设集中供热管网,因此小区暂不能实现集中供热,待安化东路地下综合管廊建成,敷设集中供热主管网后并网供暖。详细情况请您向西峰区供热办咨询。

4、关于小区的验收情况

据了解,小区工程自去年以来,对坡组委会已申请各部门单项验收,目前防雷、规划已通过验收,消防正在验收。

5.关于小区物业服务情况

经了解,东城锦绣小区属于西峰区黄官寨村对坡组居民安置小区,由对坡组委会选聘庆阳天地源物业管理有限公司进行前期物业服务。201710月,该公司已退出小区物业服务。目前,由对坡组委会自治管理服务小区。经查,该物业公司在服务期间,未出现过因业主不交物业费而拒充水电的情况发生,只是采取少充多跑的方式意在提醒业主交纳所欠物业服务费。如小区符合成立业主委员会条件的(入住2年以上、入住率超过50%)住宅小区,建议小区热心业主在所在辖区的乡镇指导监督下,成立业主委员会,召开业主大会公开选聘有管理服务经验、有实力的物业企业进入,签订物业服务合同,业主委员会按照国家法律、法规和物业服务合同监督物业企业的工作。

 

 

2018625

 
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