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留言编号:2018081313 【市国土局】 【其他】 IP:42.93.*.*(甘肃省庆阳市) 2018-08-13
关于房产证和不动产权证的咨询
尊敬的领导,您好!我是西峰区御景城小区住户,本人于2017年2月份办理并领取了房产证,未办理土地证(因为开发商当时没有土地分割证)。由于国家2017年5月开始办理不动产权证,停办房产证。我多次找开发商要土地分割证办理土地证,但开发商说是有房产证就可以了,一直不予出示土地分割证。我亦两次电话咨询庆阳市不动产权登记办理办公室电话,第一次得到的答复是需要办理土地证,第二次得到的答复是,像我这种情况无需再办理土地证,说是御景城的土地证正常,不会影响房屋以后的交易等,若以后房屋交易或变更时会补全土地证,变更为不动产权证。对此,本人想咨询以下问题:
1,御景城小区的房子只有房产证的,现在需要补办土地证吗?如何补办?
2,如果不需要补办,会不会对以后的房屋交易,变更等带来不必要的麻烦?
3,现在的房产证需要换成不动产权证吗?
4,我想咨询一下,御景城小区的土地分割证现在手续合法,正常吗?现在可以给住户提供土地分割证吗?如果还是不能提供,原因何在?如果需要补办土地证,开发商还是不出示土地分割证给我,我该怎么办?
恳请相关领导在百忙之中予以解答,谢谢!
 
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